Flórida
O que comprar em Orlando?
O que comprar?
temos algumas opções de compra aqui em Orlando mas vou falar sobre duas
Opção 01 – compra de imovel de ferias pra usar quando vem e alugar quando esta Fora esse tipo de imoveis e chamado de Vacation Home e estão localizado próximos dos Parques de Disney em Kissimmee e DavenPort são locais onde a legislação autoriza a locação por dia ja Orlando mesmos estado do lado a legislação não permite a locação por dia então no caso de compra pra uso nas ferias e locação por dia enquanto não esta no imovel o indicado e a Região próxima dos parques Kissimmee e DavenPort…
e referente a lucratividade e muito boa também pois Orlando e umas das cidades mais visitadas do Mundo e voce tem como seu socio nesse negocio de locação nada mais nada menos que a Disney Word, Universal Studios, Sea Word entre outras megas empresas que divulgam nossa cidade de forma espetacular então pense se o objetivo e comprar pra usar de vez em quando e ainda ter uma lucratividade em dólar aqui e o Lugar em media a diária de uma casa de ferias e de $ 100 a $ 200 dólares (casas de 3 a 5 quartos).
Opção 2 – Compra de imovel para investimento ou seja aquele imovel que você vai comprar e deixar para a locação anual então nesse caso não tem restrição de local pode ser em Orlando, Kissimmee, DavenPort ou em qualquer outro bairro ou cidade, trata se de uma excelente opção pois o aluguel anual aqui nos Estados Unidos e muito mais seguro que em outros países em caso do inquilino não pagar e bem mais rápido e fácil cancelar o contrato de locação sem falar que aqui em Orlando a procura por aluguel anual e muito alta pois trata se de uma das cidade que mas cresce nos Estados Unidos então a vinda de imigrantes pra ca e cada vez mais crescente.
Flórida
Seis dicas para sua compra na Florida
6 Dicas para sua compra nos Estados Unidos
- Tenha uma passaporte com visto válido
E muito importante se voce tem o sonho de investir ou ate mesmo morar nos Estados Unidos ter alem do Passaporte um visto Valido, também acho importante conhecer primeiro alguns lugares pra depois escolher onde comprar, eu posso falar de Orlando e Miami pois foram as regiões onde trabalho.
- Abra uma conta nos Estados unidos (necessário passaporte)
Depois de conhecer e assim decidir investir ai você deve abrir uma conta em algum banco Americano pra facilitar para envio de dinheiro para ca , e bem simples abrir um conta aqui basta ter o passaporte em mãos e um endereço para receber correspondências, também e necessário um deposito mínimo para efetivar a abertura da conta, em alguns bancos se você manter um saldo medio de $ 1500 a $2000 voce fica inseto de mensalidades de manutenção de conta. sem contar as vantagens de envio de Remessa pois quando voce usa o envio de sua conta do pais destino para ca o valor do dólar e melhor que o dólar comercial assim sendo excelente opção para envio de valores altos onde se usa a cotação mais próxima do dólar comercial. e em alguns bancos e possível ate pegar um cartão de credito
- Escolha a localização e o imóvel
Conhecer qual a melhor localização para compra e muito importante, se sua compra for para depois usar a propriedade para aluguel por dia e importante escolher o condomínio que permite esse tipo de aluguel, se for para locação anual escolher o melhor custo beneficio, se for para morar escolher onde tem as melhores escolas pois a pontuação das escolas e que define onde os imoveis valem mais.
- Se for comprar a vista transfira o dinheiro do país de origem para sua nova conta nos estados unidos
Ao gostar de um imovel que tenha interesse na compra, em seguida fazer uma proposta com um sinal normalmente de 10% do valor do imovel, e preparar o envio do restante do valor do pais de origem. o fechamento após a proposta assinada normalmente demora uns 30 dias se for pagamento a vista e ate 60 dias se usar finaciamanto bancário.
- Financiamento; Se for financiar escolha um banco que faça financiamento para estrangeiro, normalmente a entrada do imóvel tem que ser em torno de 30% a 40% do valor total e o tempo da proposta assinada ate o dia do fechamento pode levar em media 60 dias.
- Use sempre um corretor de imóveis de confiança para te auxiliar na sua compra, dê preferência quem tenha experiência com vendas para estrangeiros, e que possa te dar dicas importantes sobre tributados, auxílios no envio de Remessa, abertura de empresa, etc.